Page 23 - stadtland magazin Juni 2022

S T AD TLAND MA G A ZIN | RECHT S TIPP

Teil 2

DER IMMOBILIENKAUF

- 5 TIPPS FÜR KÄUFER

4. KLÄREN SIE DIE FINANZIERUNG, Wie lange es dauert, bis die Voraussetzungen für
BEVOR SIE EINEN BEURKUNDUNGS- die Fälligkeit der Kaufpreiszahlung vorliegen, lässt
AUFTRAG ERTEILEN sich kaum allgemein beantworten. Es hängt davon
ab, was alles benötigt wird und wie schnell die Stel- Andreas Rickert
Bevor Sie den Notar damit beauftragen, einen le, deren Erklärung der Notar anfordert, reagiert. Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Kaufvertrag zu entwerfen, sollte Ihre Finanzie- Sie sollten aber normalerweise davon ausgehen, Notar
rung wenigstens grundsätzlich geklärt sein. Das dass nach Vertragsunterzeichnung mindestens vier
bedeutet nicht, dass Sie schon einen Darlehens- Wochen vergehen, bis dem Notar die zur Abwick-
vertrag unterschrieben haben müssen, zumal lung benötigten Unterlagen vorliegen. Je mehr UEBBERT BRINKMANN & PARTNER MBB
die meisten Banken einen Kaufvertragsentwurf Unterlagen benötigt werden, umso eher wird sich
sehen wollen, bevor sie eine verbindliche Kre- dieser Zeitraum verlängern. Sehr viel länger dauert Rechtsanwälte
ditzusage erteilen. Die Bank sollte Ihnen aber es, wenn der Kaufvertrag noch einer gerichtlichen
wenigstens signalisiert haben, dass bei Ihren Genehmigung bedarf (weil zum Beispiel Minder- HAMM
Einkommens- und Vermögensverhältnissen die jährige oder Betreute als Vertragsparteien beteiligt Dr. Paul Uebbert » Notar
Finanzierung kein Problem sein wird. Und das sind). Die Verzögerung durch ein gerichtliches » Rechtsanwalt Anne-Kathrin Heckl
sollte Ihnen die Bank am besten selber bestätigt Genehmigungsverfahren liegt bei wenigstens drei Dr. Marlies Brinkmann » Fachanwältin
haben, nicht bloß irgendein Finanzierungsver- Monaten, in Einzelfällen auch noch erheblich » Fachanwältin für Familienrecht
mittler aus dem Internet. mehr. Mietervorkaufsrechte (etwa bei vermiete- für Medizin- und Denise Koch
ten Eigentumswohnungen) können ebenfalls eine Arbeitsrecht » Rechtsanwältin
5. PLANEN SIE GENÜGEND ZEIT FÜR deutliche Verzögerung mit sich bringen. Andreas Rickert
DIE ABWICKLUNG EIN » Fachanwalt für Im Sundern 78
59075 Hamm
Bau- und
Auf der anderen Seite benötigt auch Ihre finan- Architektenrecht Tel.: 02381 378777-0
Fax: 02381 378777-7
Die Durchführung eines Immobilienkaufvertrags zierende Bank Zeit, um die Finanzierungsmittel info@uebbert-brinkmann.de
nimmt einige Zeit in Anspruch. Nachdem der No- auszahlen zu können. Bedenken Sie bitte, dass im SENDENHORST
tar einen Kaufvertragsentwurf erstellt hat und die Moment ungewöhnlich viele Menschen ein Haus Peter Abke Oststraße 22
Vertragsparteien diesen gebilligt haben, findet der oder eine Wohnung kaufen und daher die Banken » Rechtsanwalt 48324 Sendenhorst
FOTO: © ISTOCKPHOTO/KONTREC zur Abwicklung des Vertrags benötigt werden und weiter verschärft. Beides führt dazu, dass die Be-
Tel.: 02526 937311
stark überlastet sind. Außerdem werden die gesetz-
Beurkundungstermin beim Notar statt. Anschlie-
Fax: 02526 937312
p.abke@uebbert-brinkmann.de
ßend fordert der Notar alle Erklärungen an, die
lichen Vorgaben für eine Kreditvergabe immer
arbeitung bei den Banken heute wesentlich länger
beantragt die Eintragung Ihrer Vormerkung. Erst
dauert als noch vor einigen Jahren. Fragen Sie Ihre
wenn das alles vorliegt, kann der Kaufpreis fällig
gestellt werden. Dann erst können Sie zahlen. Erst
Bank, wann diese die Finanzierungsmittel tatsäch-
nach der Zahlung erhalten Sie die Schlüssel.
lich auszahlen kann.

Das Team

FOTO: UNSPL ASH.COM www.uebbert-brinkmann.de

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