Page 27 - stadtland magazin April 2022

S T AD TLAND MA G A ZIN | RECHT S TIPP

Teil 1

DER IMMOBILIENKAUF

- 5 TIPPS FÜR KÄUFER

Nachbarn). Ein großartiges Haus in miserabler
Lage lässt sich nicht woanders hin verschieben.
Sinnvoll ist es in jedem Fall, die Immobilie
vor Vertragsunterzeichnung von einem Sach-
verständigen begutachten zu lassen. Als Laie
können Sie viele Mängel nicht selbst erkennen.
Der Sachverständige sollte ein schriftliches Gut-
achten erstellen, damit Sie ihn haftbar machen
können, falls er Mängel übersehen hat.
Besorgen Sie sich eine Anliegerbescheinigung. UEBBERT BRINKMANN & PARTNER MBB
Daraus können Sie ersehen, ob alle Erschlie-
ßungsanlagen (Straße, Siel) für das Grundstück Rechtsanwälte
Andreas Rickert vollständig hergestellt und bezahlt sind oder ob
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht hier in Zukunft noch Kosten auf Sie zukommen. HAMM
Notar In Hamburg werden Anliegerbescheinigungen
» Notar
von der Finanzbehörde erteilt. Dr. Paul Uebbert Anne-Kathrin Heckl
» Rechtsanwalt
Dr. Marlies Brinkmann » Fachanwältin
1. LASSEN SIE SICH ZEIT 3. FÜR DIE WIRTSCHAFTLICHEN UND » Fachanwältin für Familienrecht
TATSÄCHLICHEN ENTSCHEIDUNGEN für Medizin- und Denise Koch
Auch wenn attraktive Angebote immer schnell SIND SIE VERANTWORTLICH Arbeitsrecht » Rechtsanwältin
einen Käufer finden und Ihnen das eine oder an- Andreas Rickert
dere schöne Haus entgeht: Kaufen Sie nur eine Der Notar sorgt dafür, dass Ihr Kaufvertrag » Fachanwalt für Im Sundern 78
59075 Hamm
Bau- und
Immobilie, von der Sie wirklich überzeugt sind rechtssicher gestaltet wird. Er sieht vor, dass der Architektenrecht Tel.: 02381 378777-0
Fax: 02381 378777-7
und die Sie sich leisten können. Es gibt beim Käufer den Kaufpreis erst zahlen muss, wenn info@uebbert-brinkmann.de
Grundstückskaufvertrag kein zweiwöchiges Wi- sein Anspruch auf lastenfreie Eigentumsum- SENDENHORST
derrufsrecht. Wenn Sie den Vertrag unterschrie- schreibung gesichert ist, und das Eigentum erst Peter Abke Oststraße 22
ben haben, ist er bindend. Und nach kurzer Zeit auf den Käufer umgeschrieben wird, wenn der » Rechtsanwalt 48324 Sendenhorst
schon wieder zu verkaufen, ist oft nur mit Ver- Verkäufer den Kaufpreis erhalten hat. Für die Tel.: 02526 937311
Fax: 02526 937312
lust möglich. tatsächliche Beschaffenheit des Hauses und des p.abke@uebbert-brinkmann.de
Grundstücks ist der Notar nicht verantwortlich.
Die Zeit zum Überlegen ist vor Erteilung des Be- Der Notar prüft auch nicht, ob der vereinbarte
urkundungsauftrags an den Notar. Wenn Sie die Kaufpreis angemessen oder marktüblich ist.
Beurkundung in Auftrag gegeben und einen Ent- Selbst wenn der Notar hier Zweifel hätte, dürfte
wurf erhalten haben, kostet die Rücknahme des er sie aufgrund seiner Neutralitätspflicht nicht
Beurkundungsauftrags so viel Notargebühren äußern. Sie als Käufer entscheiden, ob die Im-
wie die Durchführung der Beurkundung. mobilie so ist, dass Sie sie kaufen möchten, und
welchen Kaufpreis sie Ihnen wert ist.
2. KAUFEN SIE NUR, WAS SIE GESE-
HEN UND GEPRÜFT HABEN Es ist allein Ihre Verantwortung als Käufer, zu
prüfen, ob das Objekt für Ihre Zwecke geeignet
Es sollte selbstverständlich sein, dass ein Käufer ist. Wenn Sie ein Grundstück als Bauplatz kau- Das Team
sich eine Wohnung oder ein Haus ansieht, bevor fen, erkundigen Sie sich vorher beim Bauamt, ob
er sie kauft. Besonders bei vermieteten Woh- das Grundstück Bauland und die von Ihnen ge-
nungen zur Kapitalanlage trifft man aber immer plante Bebauung darauf zulässig ist, ob Baulas-
wieder Käufer, die davon absehen. Tun Sie das ten bestehen und ob die Erschließung gesichert ist. www.uebbert-brinkmann.de
FOTO: UNSPL ASH.COM sönliche Inaugenscheinnahme vor Ort ersetzen. TEIL 2 FOLGT IN DER NÄCHSTEN AUSGABE.
nicht. Kein Prospekt und kein Foto kann die per-

Prüfen Sie auch das Umfeld (Lage, Infrastruktur,

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